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央行上海總部：嚴(yán)禁通過消費(fèi)貸、經(jīng)營貸違規(guī)“輸血”房地產(chǎn)
? ? 4月23日，人民銀行上海總部召開上海房地產(chǎn)信貸工作座談會(huì)。會(huì)議要求商業(yè)銀行堅(jiān)持“房住不炒”定位，嚴(yán)禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)抵押，通過個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
? ? 會(huì)議通報(bào)了新冠肺炎疫情以來上海房地產(chǎn)信貸運(yùn)行情況，就近期房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況新問題進(jìn)行研究討論，對(duì)下一階段上海房地產(chǎn)信貸工作進(jìn)行部署。上海地區(qū)18家主要商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。
? ? 會(huì)議指出，受新冠肺炎疫情影響，當(dāng)前我國內(nèi)外部環(huán)境嚴(yán)峻復(fù)雜，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的困難加大。人民銀行上海總部認(rèn)真貫徹落實(shí)人民銀行貨幣信貸政策，指導(dǎo)上海各商業(yè)銀行運(yùn)用好結(jié)構(gòu)性貨幣政策的普惠優(yōu)惠資金，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是小微企業(yè)和民營企業(yè)的資金支持，有力支持了疫情精準(zhǔn)防控、企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
? ? ?會(huì)議強(qiáng)調(diào)，近年來，人民銀行上海總部堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院及人民銀行關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平? 穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)部署要求，始終堅(jiān)持“房住不炒”的定位，按照“一城一策、因城施策”的調(diào)控原則，會(huì)同相關(guān)管理部門圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)積極開展工作，指導(dǎo)上海各商業(yè)銀行有效抑制信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)，取得較好效果。當(dāng)前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)保持“量穩(wěn)價(jià)穩(wěn)”，基本延續(xù)了2018年以來的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
? ? 會(huì)議要求，下一階段，各商業(yè)銀行要繼續(xù)不折不扣地貫徹執(zhí)行好人民銀行信貸政策，重點(diǎn)做好以下工作：
一是要加大對(duì)中小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的信貸支持，做好對(duì)受疫情影響較大的重點(diǎn)領(lǐng)域企業(yè)和項(xiàng)目提供配套融資服務(wù)工作，努力降低企業(yè)融資成本和財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，為做好“六穩(wěn)”和“六保”創(chuàng)造良好的信貸環(huán)境。
二是堅(jiān)持“房住不炒”定位，嚴(yán)禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)抵押，通過個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
三是鼓勵(lì)商業(yè)銀行推出定制化金融產(chǎn)品和專屬金融服務(wù)方案，積極為上海國際金融中心建設(shè)、長三角高質(zhì)量一體化發(fā)展、上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)建設(shè)等國家戰(zhàn)略提供金融支持。
另外，在4月22日舉行的新聞通氣會(huì)上，央行深圳市中心支行表示，根據(jù)商業(yè)銀行截至4月20日下午2點(diǎn)30分報(bào)送的自查情況統(tǒng)計(jì)，初步排查情況如下：
一是未發(fā)現(xiàn)剛注冊(cè)企業(yè)即申請(qǐng)經(jīng)營貸的情況。
二是未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。
三是轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。我行和深圳銀保監(jiān)局已要求商業(yè)銀行對(duì)信貸資金是否違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域開展全面排查。
? ? 深圳市中心支行表示，人民銀行深圳市中心支行堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房住不炒”“因城施策”的工作要求，保持房地產(chǎn)金融政策的穩(wěn)定性、連續(xù)性和一致性，壓實(shí)商業(yè)銀行責(zé)任，嚴(yán)禁信貸資金違規(guī)用于購房。